El Ministerio de Vivienda, bajo la administración del presidente Abelardo de la Espriella, confirmó oficialmente que el tradicional programa de subsidios habitacionales ‘Mi Casa Ya’ dejará de operar bajo los lineamientos de los gobiernos anteriores, marcando un giro total en la política de subsidios para la compra de vivienda de interés social (VIS) en el país.

La decisión, anunciada por la cartera de vivienda, busca reorientar los recursos del Estado e implementar una nueva estrategia estructural enfocada en la reactivación del sector constructor y la atención de emergencias territoriales prioritarias.

Nace ‘Casa Milagro’: La apuesta para reemplazarlo

El programa insignia que relevará al anterior modelo ha sido bautizado como ‘Casa Milagro’ (o Fondo Milagro), una hoja de ruta con la que el Ejecutivo pretende transformar las condiciones de acceso a la propiedad. Entre los pilares anunciados del nuevo esquema se destacan:

  • Focalización presupuestal inicial: Debido a las afectaciones derivadas de emergencias recientes en el país —como el sismo de magnitud 7.4 que golpeó a 498 municipios de 16 departamentos—, gran parte de los recursos y capacidades técnicas se concentrarán inicialmente en la reconstrucción y en la atención de las familias damnificadas.
  • Tasas de interés preferenciales: El Gobierno trabaja en una alianza con la banca, las cajas de compensación y el Fondo Nacional del Ahorro (FNA) para estructurar créditos hipotecarios con tasas históricamente bajas, cercanas al 2% real, facilitando la cuota inicial y la adquisición de vivienda nueva.
  • Subsidios de arrendamiento y servicios: En su primera fase de contingencia y transición, el programa también contempla decretos para subsidiar alquileres y aliviar tarifas de servicios públicos a hogares vulnerables de estratos 1, 2 y 3 en zonas impactadas.
  • Formalización urbana: La estrategia incluirá planes masivos de titulación de predios en asentamientos previamente no legalizados, permitiendo que más familias accedan formalmente a créditos para mejoramiento de vivienda.

Incertidumbre en el sector constructor

La eliminación definitiva de ‘Mi Casa Ya’ ha generado diversas reacciones en el gremio edificador (Camacol) y entre miles de hogares que acumulaban expectativas bajo las antiguas reglas de postulación. No obstante, el Ministerio de Vivienda aseguró que el nuevo modelo garantizará canales ágiles para rescatar a aquellos compradores que sufrieron desistimientos recientes por las altas tasas de interés, prometiendo un mercado más sólido bajo el lema de convertir a Colombia en un “país de propietarios”.